最新发布的研究报告显示，北京今年上半年内甲级写字楼供应量将达到150万平方米。受到供应量集中上市的影响，北京甲级写字楼租金的下调趋势仍然存在。

    根据统计，今年上半年内甲级写字楼供应量将达到150万平方米，其中，CBD区域的未来供应比例最大，到达42.0％；金融街、东二环以及东长安街/建国门等区域则分别占27.3％、16.0％和10.7％。在供应量比较集中的CBD区域，竞争将变得尤为激烈，部分落成时间较早、硬件相对落后的项目只有降低租金来吸引客户，因此该区域整体租金水平面临下调的压力。在另一个供给集中的区域———金融街区域，由于部分的未来项目已被购买作为自持办公，预计该区域租金水平将保持稳定。因此，就总体而言，北京甲级写字楼租金的下调趋势仍然存在。

    与此同时，经过2006年市场的活跃，优质商用物业的投资潜力日益表现出来。日益扩大的国有企业自用需要，成为近期甲级写字楼销售市场上的中坚力量。因此，预计下季度北京甲级写字楼的销售价格将保持稳定上升的趋势。